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[官宣]于洪区实现小区物业管理全覆盖
为认真落实市委、市政府关于推进无物业小区、散体楼合围管理要求,于洪区统筹谋划、多措并举,全力全速全责推进散体楼合围、无物业小区物业引进工作,构筑起常态化疫情防控的“铜墙铁壁”。
截至5月12日,于洪区在全市范围内率先完成全区27处散体楼合围162个无物业小区的物业管理全覆盖,切实形成了“以小区保社区、以社区保城区、以城区保城市”的工作格局,以实际行动当好“全面打响散体楼和无物业小区管理总攻战”的排头兵。
于洪区制发《于洪区推进无物业小区、散体楼合围管理的工作方案》,建立了由区委书记、区长为组长的工作专班,下设6个协调工作组,认真做好无物业小区、散体楼合围管理工作。建立“日调度”“日报告”工作机制,区委组织部部长、分管副区长实地督导、现场连线“日调度”,组织部、房产局、民政局、街道倒排工期、销号管理“日报告”,形成了目标明确、协调联动、快速统一的推进机制。同时,按照《党建引领无疫小区、无疫社区、无疫村创建工作方案》,严格落实各项防疫要求,充分发挥“街道党工委——村(社区)党组织——网格党支部——楼院(村组)党小组”作用和社区物业党建联建优势,将疫情防控工作在网格内压紧压实,筑牢疫情防控坚实防线。坚持党建引领,通过搭建一体化办公平台,建立小区党支部+业委会+物业服务企业三方联动治理服务体系,实现物业服务党建全覆盖。
按照“一楼一策”原则,通过设置门卫室、安装道闸杆、砌筑园区大门及围墙等,对单体、散体楼进行单独封闭或与邻近小区、邻近散体楼合并管理。同时,以市信息化平台为依托,将“盛事通场所码”张贴至各小区出入口,在沙河子小区和省委干休所小区安装了智能闸机,进一步提升了小区的智能化和信息化管理水平。为有效推动物业引进,区委组织部联合区房产局召开“物业超市”推介会,为无物业小区引进规范物业服务提供“物业公司清单”。各街道根据“清单”,坚持“一园一策”,采取招标、意向洽谈等多种形式推动解决。
针对推进无物业小区、散体楼合围管理工作过程中出现的资金难题,于洪区坚持政府引导、搭梁架桥,采取“政府投一点、企业让一点、居民交一点”的方式,吹响了无物业小区、散体楼合围管理的“冲锋号”。政府投一点,解决“开头难”,区财政列支779万元,以0.2元/平方米/月标准对引进的物业企业给予补贴。企业让一点,解决“中梗阻”,原有封闭小区物业企业延长触角、扩面合围,将附近无物业小区、散体楼纳入管辖范围,切实做好封闭式管理。居民交一点,解决“可持续”,街道、社区、物业公司共同参与,采取宣传引导、入户调查等方式,了解民众所需所盼,逐步引导居民先试后买主动交费,推动物业企业走市场化发展道路,实现良性循环。(沈阳日报 沈报全媒体记者徐娜)
文章来源:于洪区政府